恒基发展(00097.HK)发布公告，预期截至2024年12月31日止年度将录得公司股东应占亏损约港币1.25亿元，较上年度的港币7200万元亏损有所扩大。公告指出，亏损增加的主要原因有两个方面：(i)同一时间延续多份店铺租约的相关会计处理所引致的累计影响；及(ii)持续增加的出境旅游、跨境消费及跨境购物带来的负面影响。
亏损扩大原因深度解析：
(i) 店铺租约会计处理的累计影响： 这可能涉及到长租约的摊销问题，以及租金收入与预期不符带来的差异化处理。传统会计处理方式在面对长周期、波动性大的租赁市场时，可能出现滞后性，导致亏损被放大。
(ii) 出境旅游、跨境消费及跨境购物的负面影响： 香港作为国际化城市，高度依赖旅游业和消费市场。近年来，出境旅游的复苏以及跨境电商的兴起，分流了香港本地消费，对依赖实体零售的恒基发展造成冲击。
区块链技术应用的可能性：
面对上述挑战，区块链技术或许可以提供一些潜在的解决方案：
透明的租赁合约管理： 利用智能合约技术，可以实现租赁合约的自动化执行和管理，提高透明度，减少人为操作带来的风险，并可以更好地预测租金收入，改进会计处理方式。
供应链金融的创新： 通过区块链技术建立一个透明、安全的供应链金融平台，可以帮助恒基发展优化供应链管理，降低成本，提高效率。这对于提升零售业务的竞争力至关重要。
数字身份验证与会员管理： 区块链技术可以实现更安全、更便捷的客户身份验证和会员管理，从而更好地了解客户需求，提升客户忠诚度，并促进精准营销。
数据分析与风险管理： 区块链技术可以帮助恒基发展收集和分析大量的消费者数据，从而更准确地预测市场趋势，更好地进行风险管理和决策。
结语：
恒基发展的亏损扩大反映了香港零售业面临的挑战。虽然区块链技术并非万能药，但其在提高透明度、降低成本、优化供应链以及提升客户体验等方面的潜力不容忽视。恒基发展可以探索将区块链技术与自身业务相结合，以应对挑战，提升企业竞争力，实现可持续发展。未来，我们或许可以期待恒基发展利用区块链技术进行转型升级，并在财报中看到积极的变化。
